Immobilien kaufen
Kenntnis der Haftungsregularien verhindert manch böses Erwachen beim Immobilienkauf: Bei neuen
Immobilien ist ein Ausschluss der Gewährleistung rechtlich unwirksam. Als
neu gelten alle Immobilien, deren Gebäude jünger als ein Jahr sind,
während bei gebrauchten Objekten ein Ausschluss der Haftung durchaus üblich
ist.
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Kostenaufstellung Hausbau
Endlich ist es geschafft: Alle Genehmigungen sind erteilt, die Verträge unter Dach und Fach – es darf gebaut werden. Auch jetzt entstehen eine Vielzahl Baunebenkosten. So ist die Bauwasserbereitstellung Bauherrenpflicht. Des Weiteren wird Baustrom, der tariflich leider kostenintensiver als normaler Hausstrom ausfällt, gebraucht.
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Hausfinanzierung Eigenkapital
Ein Haus, das (Nebenkosten wie Notarsgebühren etc. noch nicht eingerechnet)
mit 200.000 Euro zu Buche schlägt, verfügt über einen Beleihungswert
von 160.000 Euro, seine Beleihungsgrenze (80 Prozent des Beleihungswertes) liegt
insofern bei 128.000 Euro. Als Eigenkapital sind demzufolge noch 72.000 Euro
aufzubringen.
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Baufinanzierung Hypothekendarlehen
Diese auf variablen oder fixen Zinssatz angelegten Darlehen laufen üblicherweise
15 bis 25 Jahre. Der Vorteil des Hypothekendarlehens: Historisch niedrige Zinsen
und die Möglichkeit späterer Anschlussfinanzierung, da vor Ablauf
der Zinsbindungsfrist neu und günstiger verhandelt werden kann.
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Bausparen und Riester Förderung
Im Alter in den eigenen vier Wänden? In Deutschland unterstützt der Staat diese
Form der Altersvorsorge mit voller Riester Förderung. Jeder, der in der
gesetzlichen Rentenversicherung pflichtversichert ist (Ehepartner eingeschlossen)
kommt in den Genuss der Riester Förderung. Alleinstehende erhalten jährlich
154 Euro Grundzulage, Verheirate den doppelten Betrag.
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Hausfinanzierung über Lebensversicherung
Noch immer folgt jede zehnte Baufinanzierung diesem Modell eines spekulativen
Zinsdifferenz-Geschäftes. Denn es folgt der Erwartung, die Erträge
aus der Lebensversicherung möchten den Effektivzins der Baufinanzierung
toppen – ein attraktiver Vorteil für den Kreditnehmer, wenn die Sache
klappt.
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Wohnbauförderung
Um in den Genuss einer Wohnbauförderung zu kommen, dürfen in Deutschland bestimmte
Einkommensgrenzen nicht überschritten werden. Alleinstehende beispielsweise
erhalten Wohnungsbauprämien, wenn ihr Bruttoeinkommen nicht mehr als 25.600
Euro beträgt. Von der Arbeitnehmer Sparzulage profitieren Sie, wenn Sie
nicht mehr als 17.900 Euro verdienen.
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